Вокруг дома: пластиковые трубки от льдогенератора могут привести к неприятностям

Кен Мун. Фотография из газетного файла.

Дорогой Кен: Просто небольшой вопрос о льдогенераторах. В настоящее время в моем холодильнике установлена ​​полиэтиленовая трубка. Я не чувствую себя комфортно в такой долгосрочной перспективе. Стоит ли заменить его медью? Совместимы ли фитинги? — Дуг

Отвечать: Вы правы в своем беспокойстве, потому что пластиковая трубка льдогенератора подвержена растрескиванию и раскалыванию. Постоянный поток горячего воздуха от вентилятора компрессора в практически невентилируемом пространстве за холодильником обдувает трубки и вокруг них — и в конечном итоге делает их весьма хрупкими.

Поэтому рекомендуется использовать в этой области только медные или стальные плетеные провода. Фитинги компрессионного типа одинаковы для любой из этих 1/4-дюймовых систем. Все, что вам нужно, это латунные, а не пластиковые аксессуары для установки на новый трубопровод. Кстати, вы можете заметить кусок пластиковой трубки, поднимающейся вертикально от водяного клапана к задней части морозильной камеры. Обычно это нормально, так как эта деталь находится вдали от источников тепла.

Дорогой Кен: Есть ли у вас рекомендуемый покупателям список вещей, на которые следует обратить внимание, прежде чем делать предложение о покупке дома? Я проведу проверку, но хотелось бы заранее обнаружить серьезные проблемы. — Дана

Отвечать: Действительно, лучше заранее узнать, стоит ли делать предложение по дому, а не ждать формальной проверки. Таким образом, вы избежите всей бумажной работы, задержек и расходов при покупке дома, что, возможно, изначально было не лучшим выбором — только для того, чтобы начинать все заново.

Следует избегать значительного фундамента и других структурных проблем. Ищите трещины во внешних бетонных стенах. Незначительные трещины под напряжением, не имеющие разделения поверхности, являются нормальными, но трещины, которые «телеграфировали» свое движение вверх, обычно более серьезны. В этом случае вы увидите трещины в гипсокартоне наверху и, возможно, двери и окна окажутся неподходящими.

Если вы рассматриваете дом, построенный в начале прошлого века, вам придется, скажем так, немного ослабить свои стандарты. Эти дома обычно стоят на старом каменном или «бутовом» фундаменте, возможно, перемешанном с кирпичами или бетонными блоками. Они имеют тенденцию оседать и перемещаться, поэтому владельцам приходится укреплять этажи выше деревянными и самодельными балками. Это все нормально для этих «бывалых» приличий. Если внешние стены ровные и прямые, а пол достаточно ровный, с вами, вероятно, все будет в порядке. Но вы можете получить дополнительное спокойствие, попросив инженера проверить. Обязательно выберите того, кто не всегда «следует правилам», но вместо этого имеет опыт оценки «зрелых» домов.

Незначительные следы влаги вокруг стен фундамента — это нормально. Например, вы можете увидеть отложения соли по краю подвального этажа. Но свидетельства стоячей или скопившейся воды — это тревожный сигнал. Это может быть просто поверхностный сток из водосточных труб, но он также может указывать на высокий уровень подземных вод, что может стать большой проблемой.

Ищите пятна на потолке. Некоторые из них можно объяснить просто одноразовым снегопадом на чердаке, но другие — особенно вокруг каминов или под ванными комнатами — могут стать поводом для дополнительной бдительности.

Печь чистая или грязная? Немного пыли — это нормально, но если кажется, что на нее игнорировали годами, это может указывать на то, что продавец не занимается обслуживанием вещей — как очевидных, так и не столь очевидных.

Другие признаки отсроченного обслуживания и пренебрежения — например, порванные сетки, грязные окна, заплесневелая и грязная ванна и затирка плитки, двери, которые не запираются, старая краска и состояние ландшафта — также могут указывать на то, насколько внимательно нынешние владельцы относятся к своему замку. .

Дорогой Кен: В моем трехуровневом доме довольно сквозняки. Я заметил сильный ветер, проникающий через вилки и пластины переключателей. Как я могу это сократить? — Марти

Отвечать: Вам нужно решить эту проблему как изнутри, так и из (внешнего) источника. Розетки и выключатели проблематичны на внешних стенах, потому что задняя часть их коробок ближе к наружному воздуху и поэтому имеет меньшую изоляцию, чем остальная часть стены. Вы можете нанести немного расширяющегося пенопласта позади и вокруг них, но будьте благоразумны, потому что небольшого количества достаточно. Вы также можете использовать предварительно сформированные прокладки из пенополистирола под накладками.